房屋共有人不配合办理房屋交接手续 怎么办？

已经签订了《商品房买卖合同》，但在开发商通知办理房屋交接手续时，一方共有人却拒不协助办理，面对将要承担的房屋毁损和灭失的风险，另一方共有人该如何处置呢？三山区人民法院针对小刘（化名）要求小雪（化名）配合完成房屋交接手续的诉讼请求，作出了妥善处理和公正判决。

小刘与小雪原是情侣关系，2016年12月11日，二人为结婚需要共同购买了某小区的一套商品房。但事与愿违，双方因种种原因于2017年5月分手。分手后，双方之间的财产问题一直没有得到妥善处理，小雪为此心中不满。因此，在开发商通知办理房屋交接手续时，小雪迟迟不愿意配合小刘办理。小刘几次找小雪协商，均遭到小雪的拒绝，小刘只好求助于司法途径，将小雪起诉至本院。

     法院经审理后认为：小刘与小雪自愿共同购买商品房，并且与开发商签订了购房合同，双方就应该按照合同约定履行自己的义务，其中，办理房屋交接手续是小雪应当履行的义务之一，因小雪迟迟不去办理收房手续，按照合同约定，超过规定的办理房屋交接手续期限之后，房屋毁损和灭失的风险就由买房人小刘和小雪共同承担，如此，对希望收房的小刘来说，是明显不公平的。此外，承办法官前往开发商处实地了解了相关情况，即办理房屋交接手续并不是简单地交付房门钥匙和验收房屋，同时还涉及房屋价款补差、换领发票等诸多手续，必须由二人签字确认，也就是说，必须有小雪的配合，才能完成房屋交接手续。鉴于上述实际情况，法院依法判令：小雪于判决生效之日起十日内协助小刘办理房屋交房手续。

判决生效后，小雪仍不配合，拒不履行生效判决，小刘无奈向法院提出要求强制执行的申请，执行法官受理案件后，随即传唤了小雪，并告知其不履行生效法律判决的严重后果，希望小雪能够积极面对问题、解决问题，不能因一时气愤而使矛盾深化，更不应一时赌气而使自己信誉和形象受损。小雪在执行法官的劝导下，如约前往某小区房屋交付中心，顺利办理完结涉案房屋的交接手续。一起原本棘手的诉讼案在法院细致的工作下得到妥善处理。

                  作者：研究室（审官办） 唐欠欠   编辑：王梦婕